30代、40代は住宅ローンで借金だらけ 日本人の持家信仰は今も健在

今日は、あまり語られることのない30代、40代の平均負債について見ていきます。

参考にしたデータは、金融広報中央委員会がまとめたものです。それによると、30代、40代の借金について意外な事実がわかりました。

https://www.shiruporuto.jp/finance/tokei/stat/stat002.html


■ まず借入金の有無について。

データによると、全世帯の39.8%が「借入金あり」でした。

特に多かったのが30代、40代。30代の55.7%、40代では54.9%の世帯が「借入金あり」との回答でした。

■ 借入金残高の平均は900万円以上


次に、借入金の残高を見ていきましょう。

上記データによると、30代の借入金の平均が902万円。中央値が80万円。

そして、40代の借入金の平均が953万円。中央値が40万円でした。

いずれも平均と中央値のかい離が見られることから、「借りる人はたくさん借りて、借りない人はほとんど借りない」という状況になっていることがわかります。

■ 「借入金あり」の世帯平均は1,500万円以上

では、借入金のある世帯に絞って、平均額を見ていきます。

30代の借入金残高は1,668万円。
40代の借入金残高は1,823万円です。

ちなみに住宅ローン残高の平均は、30代が1736万円、40代が1655万円でした。

借入金残高平均と住宅ローン残高平均には大きな差異がみられないので、借入金がある世帯の借金の多くが住宅ローンであることがわかります。

家は「人生で一番高価な買物」と言われますが、そのために半数以上の方が1,500万円以上の借金をしているのが現状です。

■ 日本人の持家信仰は健在だった
こうしてみると、近年では賃貸派が増えてるとはいえ、まだまだ日本人の持家信仰は健在であることがわかります。

ただ、資産をためて運用し「お金に働いてもらう」という発想が今後ますます重要性を増すと考える中、これだけ多くの方が1,500万円以上の負債を追っている現状は目を見張るものがあります。

たとえば、2000万円を金利1.59%で35年借りると、総支払額は2,610万円になります。この先35年間、元金の2,000万円にプラスして610万円もの金利を払い続けることになります。

残るのは築35年の資産価値の低下した住宅です。(今であれば、昭和55年の家を想像してみてください。)

一方、仮にこの金利分の610万円を年利8%で資産運用したとすると、35年後には資産が8,300万円まで膨れ上がります。(過去の株式リターンからみて年利8%というのは決して不可能な数字ではありません。)

8,300万円があれば老後に新築の家を購入することもできます。

資産とは財布にお金が入ってくるもの、負債は財布からお金が出ていくものです。上記で言うと、前者が負債、後者が資産となります。

35年後に、資産価値の落ちた家と現金8,300万円、どちらが欲しいですか?

「家賃を払うのがバカバカしい」という理由だけで家を買うのはキケン!
持ち家派か賃貸派かはそれぞれの価値観に委ねるべきですが、少なくとも「家賃を払うのがバカバカしい」、「家は資産になるから」といった安易な考えで多額借金を負ってまで購入することは、今一度よく考えてみる必要があります。

住宅ローンも立派な借金です。メリットデメリットを考えて素敵なマネーライフを送って下さい。(執筆者:国府 勇太)

引用元 http://news.mynavi.jp/news/2015/10/21/296/

 

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2 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:08:35.06 ID:38cvvnrp0.net

すぐに資産価値が下がる

4 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:09:44.45 id:FfNN1/9I0.net

30年ローンなんて利息含めれば総額いくら払ってんだよ

14 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:12:48.07 id:sZGjk8t+0.net

負債だね^^全部返し終わるまで。

18 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:13:22.36 ID:3PmBJV0f0.net

マンションとか周り気にしなきゃいけないからなあ

19 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:13:33.35 id:W4QYAByu0.net

独身なら賃貸でいいと思う

42 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:19:18.72 ID:SE/MRxtI0.net

こんなもん支払い終わる頃には老後が始まるのに、
蓄えが一切無くてどうするんだ?
年金も70歳以上からしか貰えないだろ。


55 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:21:23.48 id:rg58B/450.net

弟が年収500万で2700万の住宅ローンを組んだ。
車も買ったので合わせると3000万。

小学生の子供が二人と専業主婦(働くことが大嫌い)を養ってる。

詳しい返済計画は聞いたことがないけれど、
いつかパンクすると思えて仕方ない。
58 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:22:37.63 ID:1BRl9tnQ0.net
>>55
どんな家計か知らないが、想像を絶するな。
60 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:23:02.55 id:yK7qVQAn0.net
>>55
それより、年収500万の人に2700万も貸した銀行が気になる。
63 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:23:36.54 id:BmUOFrrB0.net
>>55
2700万のローンって35年なら月あたり8万から9万だから案外大したことない

 

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112 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:29:22.31 id:AlbGKD8c0.net

年利8%で資産運用www
頭がお花畑すぎてワラタ

114 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:29:31.44 id:Ad4vwdwK0.net

ローン組めるだけマシw

115 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:29:32.51 id:lmorGuLg0.net

地方都市に行けば家賃3万円なんてゴロゴロあるからなあ

177 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:39:45.14 id:J0RBq9gp0.net

わざわざ3大不良債権を自らすすんで持ち奴らの気がしれない
それも借金だからな

184 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:40:59.18 id:oD6JqL2X0.net

だいたい地震やら災害がある国で
家買うのはリスキーなんだ

205 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:43:36.03 id:J4aocQXn0.net

年利8%で運用って・・
年金運用してくれよ

290 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:54:48.81 id:lVhEqKDR0.net

+8%の人がいれば-8%の人もいるんじゃね?

412 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:07:12.63 id:KLKhjilG0.net

まさか定年まで住宅ローン払い続ける人とかいないよね?

422 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:08:10.91 id:lH1lRhwi0.net

家なんか買うもんじゃない
早くローン終われ

 

 

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