30代、40代は住宅ローンで借金だらけ 日本人の持家信仰は今も健在
参考にしたデータは、金融広報中央委員会がまとめたものです。それによると、30代、40代の借金について意外な事実がわかりました。
https://www.shiruporuto.jp/finance/tokei/stat/stat002.html
■ まず借入金の有無について。
データによると、全世帯の39.8%が「借入金あり」でした。
特に多かったのが30代、40代。30代の55.7%、40代では54.9%の世帯が「借入金あり」との回答でした。
■ 借入金残高の平均は900万円以上
次に、借入金の残高を見ていきましょう。
上記データによると、30代の借入金の平均が902万円。中央値が80万円。
そして、40代の借入金の平均が953万円。中央値が40万円でした。
いずれも平均と中央値のかい離が見られることから、「借りる人はたくさん借りて、借りない人はほとんど借りない」という状況になっていることがわかります。
■ 「借入金あり」の世帯平均は1,500万円以上
では、借入金のある世帯に絞って、平均額を見ていきます。
30代の借入金残高は1,668万円。
40代の借入金残高は1,823万円です。
ちなみに住宅ローン残高の平均は、30代が1736万円、40代が1655万円でした。
借入金残高平均と住宅ローン残高平均には大きな差異がみられないので、借入金がある世帯の借金の多くが住宅ローンであることがわかります。
家は「人生で一番高価な買物」と言われますが、そのために半数以上の方が1,500万円以上の借金をしているのが現状です。
■ 日本人の持家信仰は健在だった
こうしてみると、近年では賃貸派が増えてるとはいえ、まだまだ日本人の持家信仰は健在であることがわかります。
ただ、資産をためて運用し「お金に働いてもらう」という発想が今後ますます重要性を増すと考える中、これだけ多くの方が1,500万円以上の負債を追っている現状は目を見張るものがあります。
たとえば、2000万円を金利1.59%で35年借りると、総支払額は2,610万円になります。この先35年間、元金の2,000万円にプラスして610万円もの金利を払い続けることになります。
残るのは築35年の資産価値の低下した住宅です。(今であれば、昭和55年の家を想像してみてください。)
一方、仮にこの金利分の610万円を年利8%で資産運用したとすると、35年後には資産が8,300万円まで膨れ上がります。(過去の株式リターンからみて年利8%というのは決して不可能な数字ではありません。)
8,300万円があれば老後に新築の家を購入することもできます。
資産とは財布にお金が入ってくるもの、負債は財布からお金が出ていくものです。上記で言うと、前者が負債、後者が資産となります。
35年後に、資産価値の落ちた家と現金8,300万円、どちらが欲しいですか?
「家賃を払うのがバカバカしい」という理由だけで家を買うのはキケン!
持ち家派か賃貸派かはそれぞれの価値観に委ねるべきですが、少なくとも「家賃を払うのがバカバカしい」、「家は資産になるから」といった安易な考えで多額借金を負ってまで購入することは、今一度よく考えてみる必要があります。
住宅ローンも立派な借金です。メリットデメリットを考えて素敵なマネーライフを送って下さい。(執筆者:国府 勇太)
引用元 http://news.mynavi.jp/news/2015/10/21/296/
2 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:08:35.06 ID:38cvvnrp0.net
4 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:09:44.45 id:FfNN1/9I0.net
14 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:12:48.07 id:sZGjk8t+0.net
18 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:13:22.36 ID:3PmBJV0f0.net
19 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:13:33.35 id:W4QYAByu0.net
42 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:19:18.72 ID:SE/MRxtI0.net
55 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:21:23.48 id:rg58B/450.net
車も買ったので合わせると3000万。
小学生の子供が二人と専業主婦(働くことが大嫌い)を養ってる。
詳しい返済計画は聞いたことがないけれど、
いつかパンクすると思えて仕方ない。
どんな家計か知らないが、想像を絶するな。
それより、年収500万の人に2700万も貸した銀行が気になる。
2700万のローンって35年なら月あたり8万から9万だから案外大したことない
112 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:29:22.31 id:AlbGKD8c0.net
頭がお花畑すぎてワラタ
114 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:29:31.44 id:Ad4vwdwK0.net
115 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:29:32.51 id:lmorGuLg0.net
177 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:39:45.14 id:J0RBq9gp0.net
それも借金だからな
184 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:40:59.18 id:oD6JqL2X0.net
家買うのはリスキーなんだ
205 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:43:36.03 id:J4aocQXn0.net
年金運用してくれよ
290 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 21:54:48.81 id:lVhEqKDR0.net
412 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:07:12.63 id:KLKhjilG0.net
422 名前:名無しさん@1周年:2015/10/21(水) 22:08:10.91 id:lH1lRhwi0.net
早くローン終われ